Si estás pensando en vender tu casa, comprar un departamento o simplemente quieres saber cuánto vale tu propiedad, hay un paso fundamental que no puedes ignorar y es la tasación. Aunque suene técnico, en realidad es algo muy útil y necesario que te puede ahorrar dolores de cabeza y ayudarte a tomar decisiones con más claridad.
La tasación de propiedades es un análisis técnico y profesional que busca determinar el valor real de un inmueble en un momento determinado. Este valor no se calcula al ojo, ni con base en lo que pagaste hace años o lo que crees que podría valer. Es un número respaldado por datos reales del mercado.
Para llegar a este valor, se consideran factores como:
- La ubicación del inmueble.
- La superficie del terreno y construcción.
- El estado general de la propiedad.
- Los materiales utilizados y acabados.
- La disponibilidad de servicios básicos y el entorno urbano.
- La oferta y demanda en la zona.
- Las ventas recientes de propiedades similares.
Este proceso tiene como objetivo entregarte una visión objetiva y actualizada que te sirva como guía para tomar decisiones. Al tasar una propiedad es útil en muchas situaciones, y no solo cuando quieres vender. Algunos de los casos donde es más recomendable realizarla son:
- Para vender al precio correcto: Si pides más de lo que vale, nadie te va a llamar. Si pides menos, puedes perder mucho dinero.
- Para comprar con confianza: Así sabrás si el precio que te piden por una casa es justo o está por encima del valor real.
- Para repartir herencias o hacer trámites legales: A menudo se necesita un valor oficial para evitar conflictos.
- Para pedir un crédito hipotecario: Los bancos suelen exigir una tasación profesional antes de aprobar un préstamo.
- Para conocer el valor de tu patrimonio: Esto te ayuda a tomar mejores decisiones financieras a futuro.
Tipos de tasación que existen
Dependiendo de la situación, hay diferentes tipos de tasación:
- Tasación comercial: Es la más común y se usa para compras, ventas y alquileres. Refleja el valor de mercado.
- Tasación bancaria: Es más rigurosa y la utilizan las entidades financieras para respaldar créditos.
Para la mayoría de las personas que compran propiedades o las venden, la tasación comercial es la más útil.
¿Quién puede hacer una tasación confiable?
Una tasación bien hecha debe estar a cargo de alguien con experiencia y conocimiento del mercado local. No es recomendable confiar en estimaciones informales ni en plataformas automáticas que no toman en cuenta todos los detalles.
En RE/MAX Libertad, puedes contar con un agente inmobiliario que no solo hace una tasación precisa, sino que también te ofrece un acompañamiento completo con asesoramiento inmobiliario en cada etapa del proceso.
Solicita una tasación de propiedades con nosotros. Toma decisiones más inteligentes. ¡Conocer el valor de tu propiedad es el primer paso para avanzar con seguridad!